椒江出手整治：炒卖房号等6种行为将被查处

　　浙江在线-椒江新闻网06月16日讯(记者 林琦)最近我区房价见涨，部分房地产企业及中介借机违规操作，区住建局重拳出击，在6月开展专项整治，维护群众合法权益。

　　坚持房子是用来住的，不是用来炒的，为了规范房地产销售行为，区住建局对辖区内182家房产中介机构，17个在售、待售楼盘进行集中约谈、明查暗访，坚决查处房地产开发企业、中介机构的违法违规行为，一旦发现严格按照相关法律法规严肃处理。

　　在暗访中，区住建局发现位于工人路的某一楼盘，存在故意散发房源紧张、购房者数量众多等虚假信息的行为，人为制造“房源紧张”“一房难求”氛围，立即责令该房企售楼处暂停开放5天，重新培训内部销售人员，符合要求后才可重新开放。该局相关负责人说：“我们将加大对房地产市场的监督检查和明查暗访力度，对检查中发现的问题，发现一起查处一起，绝不姑息，努力为市民营造一个健康有序的购房环境。”

　　行动中，重点整治以下违法违规行为：故意炒作，制造房源紧缺现象；捂盘惜售或变相囤积房源；炒卖房号，房地产企业、房产中介以“直改名”等形式获取非法利益的；变相加价销售；区别对待，限制公积金商贷；捆绑销售，侵犯自愿选择权。

　　此外，该局还要求辖区所有在售、待售楼盘发布房地产规范销售承诺声明，并在项目售楼处醒目位置、企业微信公众号等新媒体予以公示。全区房地产企业在销售过程中，必须要对规划许可等证件、商品房买卖合同示范文本等文件、项目概况、房源、物业信息，以及特别提示、销售人员信息等进行公示，并公布房产公司内部投诉电话。

　　该局提别提醒购房者要小心这些卖房陷阱。卖房套路一：故意散发房源紧张、购房者数量多等信息，有些中介号称只要加钱就可以买到房子，在合同外加价出售。消费者需要注意的是，加价购买一般都是私下操作、合同外操作，房产公司都不允许“直改名”。卖房套路二：不利因素虽然有公示，但是在购房者签订合同时未充分告知。购房者在正式签订合同前，要充分了解，可以查阅施工图、咨询专业人员，并详细查看补充协议等书面文件。

　　另外，购买商品房建议选择口碑和信用良好、技术和资金实力较强的开发企业；查验“五证”是否齐全；购买全装修房屋要明确交付装修标准；规避广告陷阱；理性购房。广大购房者如遇相关问题，可拨打0576-88808703进行投诉。